リースバックシミュレーターとは
福井県の平均寿命を元に、試算される方の【年齢・性別・住所・土地・建物・築年数等】の入力データからリースバック手法（※１）を活用された場合の土地・建物の売却想定額及び月額家賃を試算するものです。
【家賃算出根拠：A1－（B1＋B2＋B3）→月額家賃を算出】
A1：想定売却価格（相続税路線価（最大値）を元に算出）
B1：建物解体費用（目安）
B2：土地・建物を購入されたリースバック事業者の費用
B3：その他費用（不動産仲介手数料・登記費用等）
注意
・シミュレーターを開始する前に、土地の面積・建物の延べ床面積・築年数が分かる資料をご準備ください。
・シミュレーターにおける税務計算については、ふくいの相続を考える会所属の税理士の監修を受けております。
・シミュレーターにおける想定売却価格については、国税庁の路線価を元に算出しております。
・シミュレーターにおける想定売却価格については、入力された住所を元にそのエリアにおける路線価の最大値×土地の面積にて算出しておりますので、実施の売却価格（土地の評価額）とは異なります。よって、シミュレーターにおける金額を保証するものではありません。
・シミュレーターにおける想定売却価格については、建物の築年数における耐用年数を元に算出しておりますので、実際の建物の状態（雨漏り・水回り他）によっては、実際の売却価格（建物の評価額）とは異なります。よって、シミュレーターにおける金額を保証するものではありません。
・シミュレーターにおける建物解体費用は、現在の解体費の市場相場単価にて算出しておりますが、実際の解体費用については、隣接する建物や道路によっても異なります。よって、シミュレーターにおける金額を保証するものではありません。
・想定される月額家賃については、リースバックシミュレーションシステムを通して、試算される簡易診断となっております。よって、月額家賃も同様にシミュレーションにおける金額を保証するものではありません。
・シミュレーターにおける試算結果については、空き家Terrace運営事務局にて自動データ保存されます。また、最終試算ページのQRコードを保存することで、ご自身でも試算結果を後日確認することも可能です。
この試算結果については、空き家対策モデル事業の範囲外の利用目的では使用致しません。
・より具体的な試算をご要望される方におかれましては、空き家Terrace事務局までご連絡ください。
